С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат нотариальному заверению

С вступлением в силу Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ изменился порядок регистрации договоров дарения недвижимого имущества (домов, квартир, земельных участков, комнат и т.д.).

Теперь для составления или заверения договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор, проверит все необходимые сведения (права на объект дарения, отсутствие ограничений/ обременений на недвижимость, дееспособность сторон сделки и иную юридически значимую информацию), после чего заверит сделку. 

Далее нотариус электронно направит документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Новшества касаются всех сделок дарения, в том числе, когда сторонами сделки выступают супруги или близкие родственники.

«Нововведение, прежде всего, направлено на минимизацию мошеннических действий с недвижимостью граждан, а электронный формат позволяет получить соответствующую услугу быстро и удобно. Срок регистрации нотариальных сделок составляет 24 часа. Договоры дарения, поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, дополнительно удостоверять нотариально не требуется», – пояснила  Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра.

За весь прошедший 2024 год орловцы зарегистрировали более 4 тысяч договоров дарения недвижимого имущества.