18.12.2024

В России будет увеличен лимит по семейной ипотеке

В России будет увеличен лимит по семейной ипотеке

Лимит в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» нужно увеличить. Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Эту информацию комментирует эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНхИГС, доцент кафедры конституционного, административного и уголовного права Алексей Ястребов.

Семейная ипотека - это самая популярная программа жилищного кредитования по сниженной ставке для российских семей с детьми. Программа действует в России с 2018 г., с тех пор ей воспользовались более 500 тыс. семей.

Летом 2024 г. по поручению Президента России семейная ипотека была продлена до 2030 г.  Для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита установлена на уровне 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей. При этом первоначальный взнос - от 20%.  Обновленная программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно (или ребенок-инвалид до 18 лет)

Базовая ставка по программе составляет 6% годовых. Разницу между льготной и ключевой ставками банкам компенсирует государство. Такое возмещение доступно кредитным организациям только в пределах лимитов - это сумма, на которую банки могут выдать гражданам кредиты с господдержкой. По займам, оформленным сверх лимита, государство ничего не компенсирует.

Однако в этом году многие граждане столкнулись с отказами банков в предоставлении семейной ипотеки на том основании, что лимиты, выделяемые государством, закончились. Минувшей осенью крупнейшие банки уже несколько раз приостанавливали выдачу льготных кредитов из-за исчерпания своих лимитов.

Общий лимит для всех банков на «Семейную ипотеку» - 6,25 трлн руб. до конца этого года (из них, по данным на начало декабря, оставалось 347 млрд руб.). В декабре Министерство финансов РФ приняло решение по изменению механизма финансирования программы с одновременным увеличением ее лимита на 2,4 трлн рублей. Средства выделят на весь срок действия программы семейной ипотеки - до 2030 г.

Новый механизм исключает установление фиксированных лимитов для каждого банка. Теперь лимит будет общим на все банки. Вся сумма выделенных государством средств уйдет в общий пул, и банки смогут брать оттуда столько, сколько смогут освоить. Больше не нужно будет ждать распределения лимитов, заявки будут приниматься без ограничений.

По мнению Алексея Ястребова, изменение механизма предоставления субсидий банкам позволит обеспечить жильем большее количество семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь банки не будут анонсировать скорое исчерпание средств и остановку выдачи кредитов с господдержкой для покупателей. Таким образом, государство сможет усовершенствовать меры поддержки семей с детьми, являющиеся одним из ключевых направлений нового национального проекта «Семья», который начнет действовать в стране с 2025 г.

Назад